Dans le cadre d’une transaction immobilière, pour l’achat ou la vente d’un immeuble ou propriété plusieurs professionnels sont impliqués dans le dossier.  C’est notamment le cas du notaire, expert en droit immobilier.  Toutefois, son rôle est souvent méconnu et stéréotypé comme une personne qui ne fait que remplir un formulaire d’autorisation.  C’est une idée fausse, car ses tâches sont plus qu’essentielles en termes de transaction immobilière.

Raison pour contacter un notaire

Au Québec, une hypothèque doit être reçue absolument par un notaire, dans un acte en minute, gardé dans sa greffe, sous la sanction de nullité absolue.  À vrai dire, le notaire est un des seuls professionnels du milieu à avoir l’expertise juridique nécessaire pour assurer la protection des acheteurs, créanciers et vendeurs.  À noter également que d’habitude, les acheteurs sont ceux qui choisissent le notaire.

Toutefois, la profession du notaire est encore méconnue aux yeux de certains.  Selon plusieurs experts du milieu, des clients peuvent faire ce qu’ils veulent, car le notaire n’est là que pour faire remplir un document et que ses conseils sont inutiles.  Heureusement, tous les clients ne pensent pas ainsi.  Il y en a qui reconnaissent l’importance du notaire et l’accompagnement qu’il offre aux clients pendant une transaction immobilière.

Réalité du métier

Le travail du notaire est encore une fois méconnu, et pourtant, celui-ci travaille d’arrache-pied pour s’assurer que chaque dossier est en ordre.  Il procède à l’examen des lois en vigueur, l’examen des titres et du certificat de localisation, le repérage des transactions passées sur la propriété et même voir à l’état civil du vendeur ainsi que son régime matrimonial.

Même s’il est un excellent conseiller, le notaire paraît souvent comme la personne qui annonce les mauvaises nouvelles.  Ça peut être le cas advenant qu’une structure empiète sur le terrain du voisin, le respect des servitudes, si la zone est susceptible d’inondation, etc.  Donc, non, il ne s’agit pas juste de signer un document!  Les clients des notaires sont en droit de savoir ce que la signature devant notaire implique!

Plus qu’une transaction immobilière

Il ne faut jamais négliger l’important d’un notaire dans une transaction immobilière.  Si vous faites affaire avec l’un d’entre eux, il ne peut pas vous obliger à signe un acte notarié.  Toutefois, il sera présent pour vous informer des obligations que vous aurez à remplir.  De plus, même si le coût des honoraires peut sembler élevé, le notaire vous conseille en conséquence pour éviter que vous preniez en charge des dettes qui ne sont pas les vôtres ou vous aide à éviter d’éventuelles poursuites.

Conclusion

Bien que le métier de notaire soit méconnu et souvent stéréotypé, le notaire possède l’expertise nécessaire pour vous assurer une transaction immobilière sécuritaire.  Également, il peut vous aider et accompagner dans plusieurs autres domaines du droit, comme faire la rédaction de votre testament, d’une procuration, d’un mandat d’inaptitude et même être votre célébrant de mariage ou d’union civile!  Contactez un notaire sans hésiter!

 

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